离谱!毛坯新房变精装,还有陌生人住进去了?(二手房买卖被坑)

01

 

今天咱们要讲的故事,属于离谱他妈妈给离谱开门——离谱到家了。

图片[1]-离谱!毛坯新房变精装,还有陌生人住进去了?(二手房买卖被坑)-咖宇星球

事发杭州临安,4年前,一对在苏州做生意的夫妻在当地某小区购买了一套商品房。

或许是出于投资的考虑,夫妻俩买房后并没有入住,房子一直处于空置状态。

时间来到2022年,眼看着房地产市场开始不景气,他们便想着把这套房子卖出去。

下定决心后,夫妻俩人从苏州赶往杭州,看看许久没有光顾的新房。

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然而,当他们走到楼下时,却察觉到了一丝不对劲:

自己当初明明买的是清水房,从来没有装修过,如今为何外墙上挂了空调外机?

与此同时,开发商交房时给的钥匙也打不开自己的房门。

带着满脑子的问号,夫妻俩向小区物业寻求帮助。

物业帮忙开门后,眼前的景象让他们彻底呆住了:

这还是自己的房子吗?

本应该是毛坯状态的房子,如今却被人装修齐全,从墙面到地板,从厨房到卫生间,从家具到家电,该有的东西,一应俱全。

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原来X室X厅的常规户型,也被隔成了独立的四间卧室。

更令他们崩溃的是,房子里面竟然住了足足8个陌生人!

这不妥妥的私闯民宅、侵犯财产吗?

回过神来,夫妻俩迅速报警求助。

不过,业主很气愤,住进去的人也很懵圈:

你说我占了你们的房子,但咱当初也是从“房东”那儿租来的呀!

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而当警方联系上出租房间的房东时,对方同样也满脸疑问:

不是你们委托熟人把房子租给我的吗?

一时间,几人大眼瞪小眼,搞不清到底发生了什么。

夫妻俩回忆,自己买房后并没有出租的想法,只不过早些时候确实请过一位老乡帮忙挂牌出售房子。

这位老乡,是当初把房子卖给自己的楼盘销售小潘,也是他们在新小区同楼栋的邻居。

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因对经常向对方咨询杭州房地产市场行情,夫妻俩跟小潘关系不错。

他们在去年年底因为有了卖房的想法,遂把房屋的信息资料传给了对方。

显然,问题就出在小潘的身上。

警方就此迅速展开调查,很快就弄清了事件的来龙去脉,将犯罪嫌疑人小潘抓获。

小潘供述,自己在了解到夫妻俩长期不在杭州,又有卖房的需求后,便动起了歪脑筋。

他一面“帮忙卖房”为由获取房屋产权信息,一面找到了做“二房东”生意的王某,签下长达6年的出租合同。

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这王某也是耿直人,拿下了清水房后,自己花钱把房子装修齐全,再隔成四个小间出租。

不想刚租了大半年(小潘从中获利一万余元),就被真正的房主逮了个正着。

无论如何,因财迷心窍而自作聪明的小潘,必将吞下自己亲手种出的苦果。

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02

认真回想起这件事儿来,最让小呸感到不解的一点就是:

要说这小潘也是干过中介的人,做把业主的屋子私自出租这种迟早会露馅的事情,怎么敢的?

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一番思考下来,最有可能的原因大概有两点。

一是吃定了以投资为目的的外地房东,短时间内不会过问房子的事情。

二是房屋租赁市场本身混乱的秩序,给了他浑水摸鱼的勇气。

翻看过去的新闻,还真有不少物业、中介干过类似的事情。

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例如在2020年,家住天津的小李突然收到了一条不同寻常的水费缴纳通知,通知显示应缴纳水费的房屋,是自己之前在桂林旅游时购买的新房。

从未入住的房子“凭空”多出一笔水费,心存疑虑的小李前往桂林核实情况,结果发现:

向自己出售房子的公司,竟然将新房改造成了民宿并对外出租。

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而当初小李跟公司达成的协议,仅仅是“代装修”,为此小李还付了7万元的装修费。

更令人迷惑的是,面对业主的质问,房屋销售公司给出的理由竟然是:

担心房屋受潮出现质量问题,因此“好心”帮忙托管。既然都托管了,“帮忙”把房子租出去也不算什么问题。

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能把侵犯他人财产说得这么理直气壮,也是没谁了。

公然处理业主房屋的事件都频频发生,那些违反租赁合同私自转租的情况,就更是多如牛毛了。

当然,在租房这个遍地是坑的领域,容易吃亏的、被信息差所压制的群体不仅仅是房东。

因缺乏资产与社会话语权而天然处于劣势的租客,才是受害的大头。

往大了说,有长租公寓暴雷,让大量租客一夜之间“无家可归”这样的社会公共事件。

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往小了看,又有不计其数的黑心中介、欺人房东、坑爹室友等“生活日常”。

维权,成为了复杂而又艰难的道路;妥协,终究是大多数人的无奈选择。

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客观上讲,“规范房屋租赁市场”不是一朝一夕的工程,更不是一句话就能解决的事情。

行之有效的市场监督管理机制、民众个人维权意识的提升、社会层面的关注与重视,三者缺一不可。

不过,就算实践的难度再高,我们也不能因为“有困难”就将烂摊子置之不理。

住房问题不是小事,关乎国计民生。

社会各界有必要共同努力,让“买房必被坑”、“租房必被坑”的固有认知,彻底成为历史。

 

本篇文章来源于微信公众号: 黑白呸

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